풍수지리학의 중요성과 고급 주택 시장
풍수지리학은 오랜 역사를 지닌 학문으로, 입지 선택에 있어 결정적인 요소로 여겨져 왔습니다. 우리 조상들은 좋은 풍수가 부와 성공을 부른다고 믿었으며, 이러한 신념은 현대에도 여전히 유효합니다. 상류층 사이에서는 특별히 좋은 풍수를 지닌 지역을 선호하며, 이는 주거 지역 선택 시 빠질 수 없는 중요한 기준으로 자리잡고 있습니다.
부동산 시장에서도 풍수지리학적 가치를 인정받는 대표적인 지역은 서울 용산구 한남동입니다. 한남동은 백두산에서 기원한 한북정맥의 용맥이 남산을 지나 흐르며, 한강이 앞에 펼쳐진 전형적인 ‘배산임수’의 명당 조건을 갖추고 있습니다. 이곳에서 가장 주목받는 고급 주택 단지는 ‘한남더힐’과 ‘나인원한남’입니다. 이 두 단지는 풍수지리적 이점과 고급 주택이라는 희소성 덕분에 자산가들과 상류층에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 최근에는 장윤정·도경완 부부가 ‘나인원한남’의 전용면적 244㎡를 120억원에 매각하며 약 3년 만에 70억원의 시세차익을 거두기도 했습니다. 이러한 사례는 초고가 주택들의 수요가 꾸준히 유지되고 있음을 보여줍니다.
내곡동: 새로운 주거 명당으로의 부상
서울 서초구 내곡동은 최근 새로운 주거 명당으로 주목받고 있습니다. 청계산과 광교산을 잇는 백두대간 한남정맥의 긍정적인 기운을 받으며, 자연과 조화를 이루는 독특한 입지 조건을 갖춘 내곡동은 대한민국 신흥 부촌으로 떠오르고 있습니다. 이곳에 공급될 하이엔드 주거 단지인 ‘르엘 어퍼하우스’는 그 자체로 눈길을 끌고 있습니다.
‘르엘 어퍼하우스’는 지하 2, 3층에서 지상 3층까지 총 222가구 규모로 건설되며, 전용면적은 117㎡부터 270㎡까지 다양합니다. 특히, 강남권에서 보기 드문 숲을 품은 고급 주거지로 개발되는 이 단지는 대모산과 인릉산의 천혜의 자연환경을 배경으로 프라이빗한 주거환경을 제공할 예정입니다.
단지 내부는 약 4만 평에 달하는 대지에 대규모 조경 설계를 적용하였고, 단지 외부에는 1만 6000여 평의 녹지 공간이 조성되어 총 5만 6,000여 평에 이르는 거대한 숲이 ‘르엘 어퍼하우스’를 감싸고 있는 구조를 갖추고 있습니다. 이 숲의 규모는 축구장 26개를 합친 면적과 비슷하며, 숲의 원형 안에는 마을을 형성하여 주거 단지가 자연의 일부로 느껴질 수 있도록 설계되었습니다.
세계적인 조경 설계와 주제별 정원
특히 주목할 만한 점은 조경 설계입니다. 이 조경 설계는 세계적인 조경가 정영선 대표가 이끄는 ‘조경설계 서안’이 맡아, 지난해 조경계의 최고 영예인 ‘제프리 젤리코상’을 수상한 경력이 있습니다. 그의 대표작으로는 호암미술관 희원, 국립중앙박물관 뜰, 서울아산병원 정원 등이 있습니다. 이러한 세계적인 감각이 더해진 ‘르엘 어퍼하우스’의 조경은 주거 환경을 한층 더 매력적으로 만들어 줄 것입니다.
단지 내에는 ‘빅 트리 파크(BIG TREE PARK)’, ‘레인 가든(RAIN GARDEN)’, ‘락 가든(ROCK GARDEN)’ 등 다양한 주제별 정원이 마련될 예정입니다. 이러한 정원들은 마치 울창한 숲을 옮겨 놓은 듯한 모습으로 조성될 예정이며, 단지 중앙에는 입주민들의 여가 및 휴식공간으로 활용될 ‘센트럴 파크(CENTRAL PARK)’가 조성됩니다.
프라이빗한 커뮤니티 시설
‘르엘 어퍼하우스’는 커뮤니티 시설에도 특별한 신경을 썼습니다. 지하 1층에는 피트니스센터와 스크린 골프장이 설치되며, 다이닝과 미팅, 파티 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 공용 라운지도 마련됩니다. 또한, 4블록에는 ‘라이브러리’와 ‘파티룸&공유 주방’, 10블록에는 ‘라이브러리 카페’가 설계되어 입주민들이 편안한 환경에서 휴식과 여가를 즐길 수 있도록 배려하고 있습니다.
더불어 차별화된 상업·문화시설인 ‘커머셜 퍼실리티’도 설치될 예정으로, 약 1,000여 평의 규모로 다양한 서비스를 제공할 것입니다. 이러한 점은 입주민들이 멀리 나가지 않고도 필요한 모든 서비스를 누릴 수 있게 할 것입니다.
마무리 및 전시와 다큐멘터리
‘르엘 어퍼하우스’의 분양 갤러리는 100% 사전예약제로 운영되며, 서울시 강남구 논현동 인근에 위치합니다. 이러한 특성들은 풍수지리학이 부동산 시장에서 여전히 중요한 요소로 작용하고 있음을 잘 보여줍니다.
또한, 정영선 대표의 삶과 작품 세계를 엿볼 수 있는 다큐멘터리 영화 '땅에 쓰는 시'와 국립현대미술관에서 열리고 있는 전시 ‘정영선: 이 땅에 숨 쉬는 모든 것을 위하여’는 그의 뛰어난 예술성과 조경 설계의 가치에 대한 인식을 더욱 확고히 할 것입니다.
이처럼 고급 주택 시장은 단순한 주거 공간을 넘어, 자연과 조화를 이루는 삶의 질을 추구하는 방향으로 나아가고 있습니다. 고급 주택의 미래는 이러한 조화로운 접근 방식이 얼마나 잘 이루어지는가에 따라 달라질 것입니다.
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